Magdeburg / Biederitz

Sonnenblick Schafheide

Magdeburg / Biederitz
Sonnenblick Schafheide
Einheiten
85 Wohnungen
Zimmer
1-3 Zimmer
Gesamtfläche
5.400
Fertigstellung
2025 Jahr
Kontakte
/Über das Projekt

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/Projektaktualisierungen
Magdeburg / Biederitz

Sonnenblick Schafheide

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Sonnenblick Schafheide
In Planung
Im Bau
Abgescholossen
Im Vertrieb
Einheiten
85 Wohnungen
Zimmer
1-3 Zimmer
GESAMTFLÄCHE
5.400
m2
Fertigstellung
2025 Jahr
Kontakt
Einheiten
85 Wohnungen
Zimmer
1-3 Zimmer
GESAMTFLÄCHE
5.400
Fertigstellung
2025 Jahr
/Über das Projekt

Klimafreundlich in die Zukunft!

Die Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 74 Wohneinheiten befinden sich in der Schafheidestraße im Magdeburger Vorort Biederitz. Die Mehrfamilienhäuser sind baulich in zweigeschossiger Bauweise mit Flachdach ausgeführt. Die in den Obergeschossen befindlichen Wohneinheiten sind zur Gebäuderückseite hin mit überdachten Terrassen oder Balkonen ausgestattet, die dank ihrer filigranen Stahlbrüstungen und dezenten Trennelementen eine leichte, verspielte Optik schaffen. Die Frontfassaden sind mit Holzelementen optisch aufgelockert.

Die Ausführung der Gebäude erfolgt nach dem KFW EH40 QNG Plus-Standard – der derzeit klimafreundlichsten Art des Wohngebäudebaus in Deutschland. Effizienzhäuser nach diesem Standard verbrauchen maximal 40 Prozent der Energie eines herkömmlich errichteten Gebäudes der selben Größe. Durch zentrale Wärmepumpen werden die Wohneinheiten mit Fußbodenheizungen beheizt, die eine optimale Energiebilanz garantieren und über Thermostat-Steuerung für gleich bleibend angenehmen Temperaturen in jeder Jahreszeit sorgen. Diese Heizungsart garantiert höchsten Wohnkomfort und niedrige Heizkosten zugleich und garantiert eine hervorragende Investition mit höchster Wertsteigerung.

ca. 13 min
Mit dem Auto ins Zentrum von Magdeburg
ca. 2 min
Wald direkt hinter dem Haus
9 km
Bis ins schöne Magdeburg
ca. 15 min
zu Fuß bis zum See
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Sonnenblick Schafheide

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Mehrfamilienhaus

11 Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Grundstücken von Zwei- bis Dreizimmerwohnungen
Zu den Wohnungstypen

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Lösung für Sie

Als nächstes werden wir Ihnen über unsere Planungsvarianten, Bauphasen und mögliche Designlösungen erzählen, die Ihr Zuhause zu etwas Besonderem machen
/Die Lage

LAGE

BIEDERITZ das außergewöhnliche Wohnobjekt liegt in der Schafheide wenige Kilometer östlich von Magdeburg in der Gemeinde Biederitz. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Jerichower Land im Bundesland Sachsen-Anhalt. Über den Umflutkanal führt die sogenannte Schweinbrücke von Biederitz direkt zur Magdeburger Stadtgrenze. Hier lassen sich ländliches Wohnen und Arbeiten in der Stadt perfekt miteinander in Einklang bringen. Biederitz selbst präsentiert sich seit 2010 als Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf als Einheitsgemeinde unter dem Namen Biederitz.

Den gut 8.700 Einwohner der idyllisch an der Elbe und im Elbumland gelegenen Ortschaft steht eine gewachsene Infrastruktur zur Verfügung. Eine lebhafte Geschäftswelt, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie eine lebhafte und vielfältige gastronomische Szene mit zehn Restaurants machen das Leben in Biederitz angenehm.

Familien, die sich in Biederitz niederlassen, stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Für sämtliche anderen Schularten bietet das nahegelegene Magdeburg ein äußerst reichhaltiges Angebot sowie die perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und ein leistungsfähiges Verkehrswegenetz.

BIEDERITZ Das außergewöhnliche Wohnobjekt in der liegt in der Schafheidestraße wenige Kilometer östlich von Magdeburg in der Gemeinde Biederitz. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Jerichower Land im Bundesland Sachsen-Anhalt. Über den Umflutkanal führt die sogenannte Schweinbrücke von Biederitz direkt zur Magdeburger Stadtgrenze. Hier lassen sich ländliches Wohnen und Arbeiten in der Stadt perfekt miteinander in Einklang bringen. Biederitz selbst präsentiert sich seit 2010 als Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf als Einheitsgemeinde unter dem Namen Biederitz. Den gut 8.700 Einwohner der idyllisch an der Elbe und im Elbumland gelegenen Ortschaft steht eine gewachsene Infrastruktur zur Verfügung. Eine lebhafte Geschäftswelt, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie eine lebhafte und vielfältige gastronomische Szene mit zehn Restaurants machen das Leben in Biederitz angenehm. Familien, die sich in Biederitz niederlassen, stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Für sämtliche anderen Schularten bietet das nahegelegene Magdeburg ein äußerst reichhaltiges Angebot sowie die perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und ein leistungsfähiges Verkehrswegenetz.Biederitz präsentiert sich als lebenswerte Elb-Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Magdeburg. In Biederitz lässt sich der kombinierte Traum vom Leben im Grünen und Arbeiten in einer wachstumsstarken Großstadt hautnah erleben – nur eine Brücke trennt das Biederitzer Gemeindegebiet vom Magdeburger Stadtrand. Das dörfliche Leben in Biederitz wird geprägt von der üppigen Natur in der direkten Umgebung und der idyllischen Lage der Ortschaft nahe der Elbe. In der seit 2010 aus sechs Ortsteilen bestehende Gemeinde leben 8.700 Einwohner, denen eine hervorragende Infrastruktur für ein sorgenfreies Leben im Grünen zur Verfügung steht. Darüber hinaus lockt die benachbarte Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit attraktiven Arbeitsplätzen und einem außergewöhnlichen Kultur- und Freizeitangebot. Ländliche Idylle trifft auf urbanes Leben – gerade für Familien, aber auch für Menschen auf der Suche nach einem idealen Wohnort für den dritten Lebensabschnitt ist dies die Idealvorstellung eines erfüllten Lebens.
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BIEDERITZ Das außergewöhnliche Wohnobjekt in der liegt in der Schafheidestraße wenige Kilometer östlich von Magdeburg in der Gemeinde Biederitz. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Jerichower Land im Bundesland Sachsen-Anhalt. Über den Umflutkanal führt die sogenannte Schweinbrücke von Biederitz direkt zur Magdeburger Stadtgrenze.

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Hier lassen sich ländliches Wohnen und Arbeiten in der Stadt perfekt miteinander in Einklang bringen. Biederitz selbst präsentiert sich seit 2010 als Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf als Einheitsgemeinde unter dem Namen Biederitz. Den gut 8.700 Einwohner der idyllisch an der Elbe und im Elbumland gelegenen Ortschaft steht eine gewachsene Infrastruktur zur Verfügung. Eine lebhafte Geschäftswelt, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie eine lebhafte und vielfältige gastronomische Szene mit zehn Restaurants machen das Leben in Biederitz angenehm. Familien, die sich in Biederitz niederlassen, stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Für sämtliche anderen Schularten bietet das nahegelegene Magdeburg ein äußerst reichhaltiges Angebot sowie die perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und ein leis tungsfähiges Verkehrswegenetz.

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/Infrastruktur

STANDORTVORTEILE

Im Stadtbereich liegt eine Kaufkraft von 4,48 Milliarden Euro vor. Mit einem Neubauvolumen von 330.000 m2 ist Magdeburg die drittdynamischste Logistikregion Deutschlands. Sein guter Ruf als Bildungsstandort liefert den akademischen Nachschub an qualifizierten Arbeitskräften für die aufstrebenden eingesessenen Unternehmen wie für die Magdeburger Start-ups.

Magdeburg bietet attraktive Standortfaktoren: Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Binnenhafen Deutschlands und ist –obwohl selbst ohne Flughafen –von mehreren großstädtischen deutschen Flughäfen aus schnell erreichbar. Mit dem 275 Hektar großen Techno - logiecampus Ostfalenpark und vielen bestens entwickelten Gewerbeflächen besteht eine wirtschafts- und gewerbeförderliche Infrastruktur.

Magdeburg in Reichweite
In nur 13 Autominuten sind Sie bereits im Herzen dieser wunderschönen Stadt. Dies bietet Ihnen einfachen Zugang zu all seinen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Wald direkt hinter dem Haus
Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Waldes, wo Sie die natürliche Schönheit und aktive Erholung nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt genießen können.
Nähe zum See
Wir befinden uns in unmittelbarer Nähe eines malerischen Sees, wo Sie die Schönheit der Natur und die Wasseraktivitäten nur 1,5 km von Ihrem Haus entfernt genießen können.
/Arten von Wohnungen
Grundrisse

Unser Angebot reicht von kompakten Studios, die perfekt für Einzelpersonen oder junge Berufstätige sind, bis hin zu geräumigen Wohnungen, die ideal für große Familien geeignet sind.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, aus einer breiten Palette von Grundrissen die Wohnung auszuwählen, die Ihren individuellen Bedürfnissen am besten entspricht.

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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP 1
Zimmer
2
Bezugstermin
2025
Wohnfläche
59-63
WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP 2
Zimmer
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Bezugstermin
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Wohnfläche
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP 6
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WOHNUNGSTYP
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WOHNUNGSTYP
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WOHNUNGSTYP
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP 7
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP C
Zimmer
1
Bezugstermin
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP B
Zimmer
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Bezugstermin
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP A
Zimmer
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP K
Zimmer
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Bezugstermin
2025
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP J
Zimmer
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Bezugstermin
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Wohnfläche
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP G
Zimmer
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Bezugstermin
2025
Wohnfläche
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP I
Zimmer
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Bezugstermin
2025
Wohnfläche
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP H
Zimmer
3
Bezugstermin
2025
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP F
Zimmer
3
Bezugstermin
2025
Wohnfläche
76
WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP E
Zimmer
3
Bezugstermin
2025
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WOHNUNGSTYP
WOHNUNGSTYP D
Zimmer
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Bezugstermin
2025
Wohnfläche
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/Kontakte

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